合同編號(hào)：                   

信陽市房地產(chǎn)買賣居間合同

（2015居間成交版）   

出售方（甲方）                          證件及編號(hào)                           

購買方（乙方）                          證件及編號(hào)                           

居間方（丙方）                          營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)                          

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《河南省合同監(jiān)督管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣有關(guān)事宜簽訂本協(xié)議。

{dy}條  甲方自愿將自（共）有的合法房屋所有權(quán)及該房屋占用的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）出售給乙方。

第二條  乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

第三條  房地產(chǎn)概況：

1、房屋座落于：                                                      

2、產(chǎn)權(quán)證登記人：                    證件及編號(hào)：                    

   產(chǎn)權(quán)共有人：                      證件及編號(hào)：                    

3、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：                      土地證編號(hào)：                    

4、產(chǎn)權(quán)證登記的房屋建筑面積        ㎡，車庫建筑面積：        ㎡， 地下室建筑面積：         ㎡，閣樓建筑面積：         ㎡。

5、產(chǎn)權(quán)以外附屬使用設(shè)施：                                             

第四條  甲乙雙方議定交易總價(jià)為人民幣（大寫）                 元，（小寫）      元，此價(jià)款包括上述房地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)以外附屬使用設(shè)施，以及房屋內(nèi)的以下設(shè)施：門（ ）、窗（ ）、水（ ）、電（ ）、煤氣（ ）、暖氣（ ）、有線電視（ ）、                                                                                           

                                                                。

第五條  本協(xié)議第三條標(biāo)明的房地產(chǎn)面積為甲方現(xiàn)持有的產(chǎn)權(quán)證記載的面積，可能與信陽市房屋產(chǎn)權(quán)管理部掌握的面積有差異，為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，甲方和乙方應(yīng)在辦理交易過戶前到信陽市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門查詢面積。如在查詢后發(fā)現(xiàn)面積有差異，甲乙雙方約定按以下      種方式處理。

A、雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按查詢的面積申請(qǐng)權(quán)屬登記，本合同第四條約定的交易總價(jià)不再調(diào)整。

B、雙方買賣房屋按查詢面積計(jì)價(jià)。雙方自愿按查詢的面積申請(qǐng)權(quán)屬登記，并按原確定的單價(jià)乘以查詢面積，重新計(jì)算交易總價(jià)，以調(diào)整后的交易總價(jià)作為提交信陽市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門的申報(bào)價(jià)格。

C、                                                                                                                            。

第六條  簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方交付甲方購房定金（大寫）                  元，（小寫）               元，雙方同意由丙方保管，該定金在購房付款時(shí)沖抵購房押金。同時(shí)，甲方自愿將產(chǎn)權(quán)證、土地證交丙方保管。

第七條  居間服務(wù)費(fèi)由甲乙丙三方協(xié)商確定，（大寫）            元，（小寫）            元。在簽訂本協(xié)議時(shí)付給丙方                     %，（大寫）                元，（小寫）            元；房屋交接手續(xù)完結(jié)時(shí)付給丙方    %，（大寫）                元，（小寫）                元。

采取下列          種方式支付。

A、由           方承擔(dān)；

B、甲方承擔(dān)                ，乙方承擔(dān)                 。

第八條  房款支付

乙方應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記前，將房款按評(píng)估價(jià)的      %繳入指定的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶，房屋權(quán)屬核準(zhǔn)登記后，甲方按照房產(chǎn)交易資金監(jiān)管有關(guān)規(guī)定領(lǐng)取房價(jià)款。

甲乙雙方同意房款支付采取下列        種方式：

A、一次性付款

雙方到信陽市產(chǎn)權(quán)管理部門辦理上述房地產(chǎn)過戶（備案）手續(xù)時(shí)，乙方向甲方一次性付清全款（大寫）                   元，（小寫）              元，并預(yù)留購房押金（大寫）             元，（小寫）         元，待房屋交接手續(xù)完結(jié)時(shí)當(dāng)場付清。

B、分次性付款

雙方到信陽市產(chǎn)權(quán)管理部門辦理上述房地產(chǎn)過戶（備案）手續(xù)時(shí)，乙方向甲方支付房款（大寫）          元，（小寫）        元，其余尾款于      年     月     日前付清，交接尾款時(shí)預(yù)留購房押金（大寫）               元，（小寫）           元，待房屋交接手續(xù)完結(jié)時(shí)當(dāng)場付清。