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第一章 項目總論
第一節(jié) 項目概況
一、項目名稱
安徽某培育中心項目
二、項目性質
新建
三、項目建設單位
四、項目建設地點
五、項目建設目標及規(guī)模內(nèi)容
本培育中心項目以“為我國白羽肉鴨產(chǎn)業(yè)提供種質資源”為目標。主要建設內(nèi)容包括性能測定場(***棟現(xiàn)代化鴨舍，***平米一棟)，培育選配場(***棟現(xiàn)代化鴨舍，***平米一棟)，一個現(xiàn)代化孵化場(***平米)，一個辦公區(qū)及輔助生產(chǎn)生活設施。具體建設內(nèi)容及規(guī)模如下：
圖表 1：項目建設內(nèi)容一覽表
序號項目單位數(shù)據(jù)備注
1主體工程
1.1孵化平方米
1.2服務器房平方米
1.3附屬房平方米
1.4死鴨存放平方米
1.5鴨舍平方米
1.6臟區(qū)肥料堆放棚平方米
1.7飼料墊料農(nóng)機庫平方米
1.8進出場平方米
2生活輔房平方米
2.1辦公樓平方米
2.2食堂餐廳宿舍平方米
3總建筑面積平方米
六、項目建設周期
七、項目總投資及資金來源
項目估算總投資***萬元。其中，工程費用***萬元，工程建設其他費用604.40萬元，預備費***萬元，具體見下表：
圖表 2：項目總投資估算表
序號項目名稱建筑面積
或工程量單位單價
元/m2總價
萬元
一工程費
1主體工程
1.1孵化
1.2服務器房
3.4道路
3.5發(fā)電機房
3.6停車位
3.7消毒池
3.8場內(nèi)圍欄
3.9圍墻
3.1有機肥處理土建
4設備購置
4.1孵化設備
4.2選育設備
4.3鴨舍設備
4.4辦公設備
4.5車輛
5安裝工程
……
三預備費
1基本預備費
第二節(jié) 項目主要研究結論
第三節(jié) 可行性研究報告編制依據(jù)、編制原則和研究范圍
一、編制依據(jù)
二、編制原則
三、研究范圍
第二章 項目建設背景及必要性
第一節(jié) 項目建設背景
一、政策背景
我國是畜產(chǎn)品生產(chǎn)和消費大國，畜禽良種是畜牧業(yè)發(fā)展的基礎和關鍵。近年來，政府不斷出臺相關政策，旨在提升畜牧業(yè)綜合競爭力，保障畜產(chǎn)品供給安全，促進我國現(xiàn)代畜禽種業(yè)發(fā)展。
1、《中共中央國務院關于抓好“三農(nóng)”領域重點工作確保如期實現(xiàn)全面小康的意見》
2、安徽市2020年政府工作報告
3、《關于促進家禽等養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展增加肉蛋產(chǎn)品供應的通知》
二、經(jīng)濟背景
隨著GDP增速回落，國內(nèi)經(jīng)濟結構轉型優(yōu)化加速，中國的經(jīng)濟發(fā)展開始進入“新常態(tài)”階段。新形勢下，中國發(fā)展仍處于重要戰(zhàn)略機遇期，我國經(jīng)濟發(fā)展長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展前景依然廣闊;經(jīng)濟發(fā)展向形態(tài)更高級、分工更復雜、結構更合理階段演化的趨勢更加明顯;供給側結構性改革深入推進，正在為經(jīng)濟發(fā)展和結構調(diào)整增添新動能;“一帶一路”建設深入推進，正在為經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造新空間。
初步核算，全年國內(nèi)生產(chǎn)總值990865億元，比上年增長6.1%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值70467億元，增長3.1%;第二產(chǎn)業(yè)增加值386165億元，增長5.7%;第三產(chǎn)業(yè)增加值534233億元，增長6.9%。第一產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重為7.1%，第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為39.0%，第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為53.9%。
圖表 3：2015-2019年國內(nèi)生產(chǎn)總值及增速
三、公司背景
第二節(jié) 項目建設必要性
一、項目的實施有助于****集團聯(lián)合共建“***模式”
二、項目的實施響應了國家政策號召，將為畜禽種業(yè)科技創(chuàng)新做出重要貢獻
三、項目的實施把安徽“全國種業(yè)創(chuàng)新高地”做大做強，為平谷區(qū)打造“農(nóng)業(yè)中關村”提供強力支撐
四、項目的實施符合國家農(nóng)業(yè)高新技術產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的目標，推動平谷區(qū)一、二、三產(chǎn)業(yè)融合與互動發(fā)展
五、項目的實施是提升我國畜禽種業(yè)國際競爭力，探索和打通我國由畜禽種業(yè)大國向種業(yè)強國的升級之路
六、項目的實施是服務安徽，為白羽肉鴨產(chǎn)業(yè)提供種質資源，保障首都“菜籃子”重要農(nóng)產(chǎn)品的供應
第三章 項目市場分析
第一節(jié) 家禽業(yè)市場分析
一、我國家禽業(yè)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢，家禽出欄量逐步增長
家禽養(yǎng)殖在中國已有5000多年的歷史。我國家禽業(yè)自改革開放以來，已經(jīng)取得了飛速發(fā)展，家禽飼養(yǎng)量、禽蛋產(chǎn)量已連續(xù)多年保持世界第一、禽肉產(chǎn)量世界第二。家禽業(yè)是我國畜牧業(yè)的基礎性產(chǎn)業(yè)，禽肉和禽蛋也是我國城鄉(xiāng)居民蛋白質消費的主要來源。家禽業(yè)的發(fā)展對于加快建設現(xiàn)代畜牧業(yè)，推進農(nóng)業(yè)結構戰(zhàn)略性調(diào)整，改善人民生活質量和水平，以及增加農(nóng)民收入都具有十分重要的意義。
近年來，我國家禽業(yè)克服禽流感疫情對家禽生產(chǎn)、市場消費以及進出口貿(mào)易產(chǎn)生的負面影響，仍然保持平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢。2019年上半年全國家禽出欄61.85億只，比上年同期增加3.05億只，增長5.2%。2019年6月底全國家禽存欄58.72億只，同比增加2.23億只，增長4.0%。
圖表 4：2015年—2019年H1我國家禽出欄情況
二、我國禽肉禽蛋產(chǎn)量雙增長，2019年上半年增速提升明顯
三、我國禽蛋產(chǎn)量集中在長江以北，山東禽蛋產(chǎn)量位居全國
四、家禽業(yè)將繼續(xù)走向規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化，到2024年我國禽蛋產(chǎn)量規(guī)模將達到3281萬噸
第二節(jié) 肉鴨行業(yè)市場分析
一、我國的養(yǎng)鴨業(yè)呈現(xiàn)出持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢，鴨的飼養(yǎng)總量正以每年10%~15%的速度遞增
二、我國不但是世界肉鴨第一生產(chǎn)大國，同時也是世界肉鴨第一消費大國
三、肉鴨消費逐年增長，小型養(yǎng)殖戶逐步退出，規(guī)模化企業(yè)、集中養(yǎng)殖區(qū)迅速壯大
第四章 項目選址及區(qū)位分析
第一節(jié) 項目選址地點
第二節(jié) 項目區(qū)位條件
第三節(jié) 項目選址合理性分析
第五章 項目建設方案
第一節(jié) 項目建設目標及規(guī)模
第二節(jié) 項目工藝技術方案
第三節(jié) 主要設備方案
第六章 項目環(huán)境保護方案
第一節(jié) 建設地點環(huán)境現(xiàn)狀
第二節(jié) 執(zhí)行標準
第三節(jié) 主要污染源、污染物及防治措施
一、項目建設期環(huán)境保護
二、項目運營期環(huán)境保護
第四節(jié) 環(huán)境影響綜合評價
第七章 項目節(jié)能方案
第一節(jié) 用能標準和節(jié)能規(guī)范
一、相關法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策
二、建筑類相關標準及規(guī)范
三、相關終端用能產(chǎn)品能耗標準
第二節(jié) 編制原則和目標
第三節(jié) 節(jié)能措施
一、節(jié)能措施
二、節(jié)水措施
第四節(jié) 項目能耗分析
一、主要能源消耗種類
項目電力消耗主要是：照明及辦公生產(chǎn)生活設備用電等;項目消耗水主要是家禽飼養(yǎng)用水及沖洗用水。
圖表 5：項目能源消耗表
序號能源消耗種類消耗量單位折標系數(shù)折標煤(噸)所占比例(%)
1電 萬kWh /年
2新水 萬m3/年
合計
二、項目所在地能源供應狀況分析
第五節(jié) 項目節(jié)能評價
第八章 職業(yè)安全、消防設施及勞動衛(wèi)生方案
第一節(jié) 設計依據(jù)
第二節(jié) 安全生產(chǎn)方案
第三節(jié) 職業(yè)衛(wèi)生方案
第四節(jié) 消防設施及方案
第九章 項目建設進度及招投標
第一節(jié) 基本要求
第二節(jié) 項目開發(fā)管理
第三節(jié) 工程招投標方案
第十章 項目組織管理及運行
第一節(jié) 項目組織管理
第二節(jié) 勞動定員和人員培訓
第十一章 投資估算和資金籌措
第一節(jié) 估算范圍
第二節(jié) 估算依據(jù)
第三節(jié) 編制說明
第四節(jié) 項目總投資估算
一、工程費用
工程費用主要包括建筑工程費用、設備購置及安裝費用。根據(jù)測算，項目工程費用合計為****萬元，具體如下：
圖表 6：項目工程費用估算表
二、工程建設其他費用
工程建設其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及安裝工程費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。
項目工程建設其他費用估算****萬元。其中：
1、土地租賃費用****萬元。
2、測繪費用、工程設計費用、咨詢費用等，均按照國家、安徽市有關標準進行計算。
三、預備費
四、項目總投資估算
項目估算總投資****萬元。其中，工程費用****萬元，工程建設其他費用****萬元，預備費****萬元，具體見下表：
圖表7：項目總投資估算表
第五節(jié) 資金籌措
要保證本項目建設按計劃完成，首先應落實資金計劃籌措。具體措施如下：
1、及時準確編報項目資金使用計劃。
2、切實做好項目年度資金計劃的落實工作。
3、項目資金計劃落實后，及時劃撥到專用基建賬戶。
資金來源為：其中****為財政資金，剩余2129.68由企業(yè)自籌。
第十二章 社會效益評價
第一節(jié) 項目社會效益
一、創(chuàng)造就業(yè)崗位、維護社會穩(wěn)定
二、提升國內(nèi)當?shù)仉r鴨質量水平，促進肉鴨產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展
第二節(jié) 互適性分析
第十三章 項目風險分析及規(guī)避措施
第一節(jié) 政策性風險分析及控制
第二節(jié) 行業(yè)風險及應對措施
第三節(jié) 運營風險及應對措施
第十四章 可行性研究結論及建議
第一節(jié) 建設項目可行性研究結論
一、建設條件的可行性結論
二、市場前景的可行性結論
三、社會效益的可行性結論
四、環(huán)境影響的可行性結論
六、結論總述
第二節(jié) 建設項目可行性研究建議
1、本項目社會效益明顯，需要政府及有關部門在項目選址用地、建設、稅收方面給予大力支持并給予補貼。
2、本項目投資類別囊括了多項建筑，在實際操作過程中需要注意的事項較多，如何更好的協(xié)調(diào)項目規(guī)劃設計將是本項目的難點。因此，后續(xù)工作中，應該加強對本項目規(guī)劃進行深入分析。
3、本項目投資額較大，工程量大，在下一步工作中應針對實際情況進行深入分析與研究，做出較為客觀詳細的測算，在確保工程進度的基礎上，提高資金使用效率。
4、項目建設單位應積極做好各項前期工作，抓緊落實相關配套資金，認真開展施工前的設計、招標、設備調(diào)查等工作，力爭項目盡快建設，盡快投入使用。
5、項目在實施過程中要做好建設管理工作，積極與項目所在地有關部門聯(lián)系，確保項目選址、資源配置等工作的順利進行，使項目早運營、早見效。
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